아파트 시장의 변화하는 수요와 주의 사항

30평형대 아파트 수요 감소, 높은 가격 탓에 전국 기준 25평형대로 이동, 향후 투자에 주의 당부.

### 소형 아파트로의 수요 이동과 부동산 투자에 대한 신중함
* 🏢  높은 집값으로 인해 국민주택규모인 30평형대 아파트의 수요가 감소하고 25평형대로 이동하고 있습니다.
* 💰  대기업에서 7년간 근무한 부부가 아파트를 구입하는 것이 불가능해지면서 수요의 변화와 소형 주택 건설로 이어지고 있습니다.
* 🔎  20~30대를 대상으로 재건축 복권 투자에 대한 이야기가 나오고 있지만, 경기 악화가 재개발 시장에 미칠 수 있는 영향 때문에 주의가 필요합니다.
* 📈  건설 비용의 급격한 상승으로 재건축에 대한 부담이 커지면서 재건축의 호시절이 끝나고 고층 건물의 주거 적합성에 대한 우려가 커지고 있습니다.

### 한국의 아파트 수요 변화
국민 표준 평수인 30평형대 아파트의 수요가 감소하고 25평형대로 이동하고 있습니다. 집값이 터무니없이 높아 안정적인 직장을 가진 부부도 구입하기 어려운 상황입니다. 건설사들은 소형 평형 건설에 집중하고 있고, 20~30대를 타깃으로 한 아파트 재건축 복권 투자도 증가하는 추세입니다.

### 재건축과 고층 건물의 쇠퇴
건설 비용이 급격히 상승하면서 재건축에 대한 부담이 커지고 한 시대의 종말을 알리는 신호탄이 되고 있습니다. 1960~70년대 고층 건물의 노후화로 인해 프랑스와 해외에서는 저층 주거용 아파트를 선호하면서 고층 건물은 이제 최후의 수단으로 여겨지고 있습니다. 앞으로 재건축은 현재의 어려움을 고려할 때 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.

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"앞으로 30평 아파트 사면 망해요. 이 평수 사야 합니다" 한국 부동산 싹 다 물갈이 될 거예요 | 한문도 교수 4부 #부동산투자

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