집 보기: 만족스러운 집을 위한 필수 점검 사항

집을 방문할 때는 바깥쪽에서 안쪽으로 들어가 주변, 누수, 수도, 베란다, 이웃의 상황을 확인합니다.

### 하우스 헌팅을 위한 팁
집을 방문할 때는 익숙한 지역만 고집하지 말고 주변을 먼저 둘러보고 모든 옵션을 살펴보는 것이 중요합니다. 카카오맵과 같은 지도 앱을 사용하면 카페나 식료품점 등 주변 편의시설과 주요 시설을 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다. 출퇴근, 가족 생활, 필수 서비스 등 구체적인 필요를 충족하는 동네를 우선적으로 찾아보세요.

### 구매 전 주택을 올바르게 점검하는 방법
* 🏡  편의시설과 시설 등 숙소 주변을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
* 🔍  올바른 아파트 선택 팁과 숙소로 들어가기 전에 주변에서 점검해야 할 사항을 알아보세요.
* 💧  누수, 수압, 창문 상태, 보일러 교체 시기 등 집 내부를 점검해야 할 필수 사항을 확인하세요.
* 👆  위층 확인의 중요성과 하우스 투어 중 동영상을 촬영하고 세입자 또는 집주인과 소통하기 위한 보너스 팁을 알려드립니다.

### 가족에게 적합한 지역과 아파트 선택하기
새로운 동네를 찾을 때는 지도를 통해 인근 학교와 학원의 밀집도와 주변 편의시설을 확인하는 것이 중요합니다. 아파트를 방문할 때는 자녀의 통학로와 주요 상업 지역을 포함한 주변 지역을 둘러보는 것이 중요합니다. 또한 아파트의 레이아웃과 조경을 관찰하고 선호하는 '로열층'을 파악하는 것도 가족을 위해 고려해야 할 필수 요소입니다.

### 새 집을 방문할 때 확인해야 할 주요 사항
사람들은 쾌적성, 온도, 소음 민감도 등에 따라 선호하는 층이 다릅니다. 새 집을 방문할 때는 집주인과 인사를 나누고 벽과 천장에 누수와 곰팡이가 없는지 점검하고, 과거에 누수가 있었는지 부동산 검사 보고서에서 확인하는 것이 중요합니다. 또한 계약 마감일 전에 누수의 증거를 찾고 새로 발견된 누수를 문서화하는 것도 중요합니다. 또한 집 안의 수도와 배수를 점검하고 베란다를 점검하는 것도 필수입니다.

### 베란다 점검 및 주택 관람 팁
베란다에 수리되었거나 두꺼운 새시가 있는지, 특히 갈색의 알루미늄 새시가 있는 경우 외풍이 있는지 확인합니다. 확장된 부분에는 보통 보일러가 설치되어 있지 않으므로 베란다 바닥 온도에 주의를 기울이세요. 보일러를 점검할 때 제조일이 10년 또는 20년 정도 되었다면 교체를 고려하세요. 집 내부를 살펴볼 때는 혼동을 피하기 위해 동영상을 촬영하되, 사람이 살고 있는 경우 양해를 구하고 와이드 모드로 촬영하는 것을 잊지 마세요.

### 주택 관람 및 투자를 위한 팁
집을 보는 동안 연속 촬영을 설정하여 나중에 동영상을 자세히 살펴보세요. 투자 목적으로 파손된 집을 구입할 때는 청결 상태와 세입자의 성격을 꼼꼼히 확인하세요. 집을 둘러보는 동안 집주인과 대화를 나누며 집주인의 급한 매각 의사를 파악하면 가격 협상에 도움이 될 수 있습니다. 집의 외부부터 내부까지 꼼꼼히 살펴보고, 동영상을 통해 놓칠 수 있는 부분을 발견하는 것도 잊지 마세요.

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집 구할때 다른건 다 보면서 이건 안본다구요? 평생 후회할겁니다 l 부동산 체크리스트

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